Business raňajky: Projektant a jeho zodpovednosť vo výstavbe
V priestoroch LEGATE sa nedávno uskutočnili business raňajky venované aktuálnej téme „Projektant a jeho zodpovednosť vo výstavbe“, ktorú sme otvorili spolu s Norbertom Havrilom a Adamom Nahalkom. Diskusia priniesla množstvo praktických pohľadov na nové výzvy, ktoré prináša aplikačná prax po prijatí nového stavebného zákona.
Jednou z hlavných otázok bolo, ako ďaleko dnes siaha zodpovednosť projektanta a kde sú hranice medzi zodpovednosťou jednotlivých účastníkov výstavby. Prax totiž čoraz viac ukazuje, že projektant už nezodpovedá len za samotnú projektovú dokumentáciu, ale aj za to, ako projekt obstojí v povoľovacom procese a či dokáže reagovať na požiadavky stavebných orgánov.
Počas stretnutia sme sa venovali najmä témam, ktoré v praxi vyvolávajú najviac otázok a zároveň predstavujú významné riziká pre všetkých účastníkov projektu. Diskutovali sme o hraniciach zodpovednosti medzi projektantom, stavebníkom a ďalšími subjektmi vo výstavbe, o schvaľovaní zmien na stavebnom úrade, ako aj o praktických dopadoch zlúčeného konania stavebného zámeru a projektu stavby.
Významnú časť diskusie tvorila aj téma práce s podkladmi a pokynmi klienta, keďže práve nesprávne alebo neúplné vstupy často vedú k sporom počas realizácie projektu. Rovnako sme otvorili otázku vhodného zmluvného nastavenia vzťahov a efektívneho riadenia rizík, ktoré dnes zohrávajú kľúčovú úlohu pri úspešnej realizácii stavebných projektov.
Business raňajky opäť potvrdili, že spojenie právneho pohľadu s praktickými skúsenosťami z trhu je pri stavebných projektoch nevyhnutné. Práve kombinácia kvalitnej prípravy, správne nastavených procesov a jasne definovanej zodpovednosti rozhoduje o tom, či sa projekt stane úspešnou realizáciou – alebo predmetom sporu.
Ďakujeme všetkým zúčastneným za otvorenú a podnetnú diskusiu. Tému zodpovednosti projektanta a nových pravidiel vo výstavbe budeme naďalej sledovať aj z pohľadu aplikačnej praxe.
